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澳大利亞行話房地產交易中有哪些?你知道嗎?

已有 27 次閱讀 2020-1-3 12:52 |個人分類:財經|關鍵詞:房產,海外置業,澳洲,墨爾本樓盤

我有一個去澳大利亞買房的想法,但不能一直實現。為什麼?因為語言問題很久沒有解決了。事實上,你不必擔心這個。你只需要記住這些房地產交易中的術語。今天,我將告訴你澳大利亞房地產交易中使用的術語是什麼?

1.Vendor和purchaser

買賣雙方,這是最基本的,必須記住。

2.Consideration

合同價款或金額,即買受人向出賣人支付的房屋所有權價款或金額..

3.Easement

地役權,其他人都是特殊的原因有可能被限制使用你的財產的權利,或者你自己的財產的一部分。例如,鄰居們沒有自己的上網方式,那麼他有權使用自己的財產的土地和縮小。

4. Settlement Date

物業交付日,主要是確定新業主開始交付各種費用的開始日期,如市政費(市政管理費)和地稅(地稅)。

5.pre-approved

預先批准,在你參加拍賣之前,你需要聯系銀行,讓銀行審查你的最高貸款能力,並知道他們的最高貸款金額。 這份報告非常重要,因為它告訴你你能買多少,這樣你就不會多付錢。

利安環球物業正是協助澳洲墨爾本置業的優質選擇,能讓你在瞭解墨爾本房價與墨爾本樓盤關係時,提供一系列幫助,讓你得到好的投資建議,穩中求勝。

6. Down payment or deposit

在澳大利亞買房預付10%的定金。委托人根據律師的解釋訂立合同,並在五個工作日至幾周內支付10%的貨款作為定金..在澳大利亞購買房屋的10%預付款也可以彙入澳大利亞財產律師信托賬戶進行最終結算。在建造期間,您的澳大利亞財產的任何押金將不會彙入中介/開發商的帳戶。

7. Certificate of Title

房產證,房產證物業的主力位置,目前的所有權情況,地役權,抵押貸款債務的財產擁有或第三方索賠等信息。政府的房地產公司保持房產證原件,複印件由業主或無擔保債權人保管。每次物業易手,新業主的信息將被記錄在了房產證。

8.Capital growth

資產增值是指資產價值的增加值,或購買價格與本次評估或出售價格之間的差額。考慮到房地產是一個長期投資項目,且每年的增值比例不盡相同,資本增值對於考慮房地產的整體業績非常重要。

以上是一個小系列,為您認真完成澳大利亞物業交易所涉及的一些技術術語,希望對您有所幫助。

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