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貸款選哪種方式,是否可以提前還款?其實這些問題都是細枝末節 ...

已有 48 次閱讀 2021-11-18 16:41 |個人分類:金融

貸款應該是等本金還是等利息?如果你打算提前償還貸款,月平息貸款能持續多久?他們現在都是 lrp 了嗎?還有什麼我應該知道的嗎?

1.如果你打算提前還款,理論上你應該支付相同數額的本金,但利息較低,但過去幾年的壓力相對較大。貸款時間越長越好,不管你是否打算提前還清。

Lpr.我不知道銀行的政策是什麼。我不知道。在我看來,銀行要求或指示的任何東西,都是為了賺錢,所以作為一個消費者,恰恰相反。就像銀行有相同的違約本金和利息,這意味著他們可以賺得更多,所以選擇相同的本金。前提是有較高的收入、償還能力。

其他企業沒什麼可注意的,銀行發展不是搞套路貸的,犯不上玩什麼貓兒膩。

圖2。但說實話,在我看來,這些都是小事,不應該被當真。最近幾年在北京,年輕人買房的平均置換周期只有7年,所以不管選擇哪種方式,當預付款實際上是非常相同的,沒有必要掙紮。

3、講個故事吧,或許我們會有一些啟發。

前些年我老婆孩子喜歡上一種具有歐洲一些糖果,很好吃,但很貴,也非常重要非常的甜。所以她不敢自己多吃,動不動就琢磨是一天吃一顆呢還是通過兩天吃三顆,是配著中國咖啡吃呢,還是我們就著我國大蒜蘸 臭豆腐更高雅?總之挺糾結。

結果進行過了企業一段工作時間不糾結了,因為我們忽視了最大的一個重要變量,我家自己孩子。自從讓他發現了糖罐子,沒用一禮拜就見了底兒,這下之前他們所做的所有數據計算和節省,全都扯淡了。

4.買房和計算貸款也是如此,這忽略了最大的變量: 通貨膨脹。面對貨幣貶值,所有的計算都毫無意義。

比如我的同事,20年前辦的貸款。當時我們每個月還800,糾結的他天天都在算計,據說他們每天工作都是白水煮掛面,連雞蛋火腿腸都舍不得放。結果到現在還是可以每個月還800,還不了解到他自己一天的工資呢!

我表弟在1993年靠賣衣服賺了10萬元,那是30年前的事了。那可是一大筆錢。當時,他每天炫耀自己的財富: 即使銀行什麼都不做,年利也要超過一萬元,絕對夠吃喝。五年期利率是13% ,真的很高。但是到今天,這十萬元的存款還不會增值多少,夠什麼呢?

這些計算都沒有意識到通脹的威力,結果當年的算計到今天成了笑話。

5.所以,在我看來,在買房子的時候,買房子的時機是最重要的,其他形式的借貸都是次要的。現在沒必要拖延,十年後再看。

就像自己十年前,北京房奴們的平均月供是5000塊,當時我們看起來都是非常的高。媒體進行大肆宣揚中國年輕人工作壓力大,都沒錢消費了。但十年時間過去,似乎5000塊錢不算了解什麼了。

6、總之,可能選擇一種還款方式就行了,盡量用全額。專注於房子。這才是最重要的。面對時間和通貨膨脹,所謂的本金或利息,真的什麼都沒有。

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