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東南亞房產成為華人投資者“新寵”

已有 2982 次閱讀 2018-6-4 18:54 |個人分類:美容

  

  受到房地產調控政策的影響,今年國內樓市“金九銀十”火爆的置業場景難以再現。而更多的中國買家將資產配置投向“一帶一路”的東南亞國家。這些國家正在日益成為中國買家的“新寵”,諸如泰國、馬來西亞、柬埔寨、越南、緬甸等國家。

  以位於柔佛洲新山依斯干達特區的產業新城「碧桂園森林城市」為例,就有亞洲知名的健康管理機構—台灣美兆集團健檢中心落戶,中心7月初已竣工,並快將投入營運,令項目的業主享有具質素的醫療服務。而項目位處的依斯干達特區,亦鄰近鷹閣醫院、KPJ柔佛專科醫院、立康專科醫院三大知名醫療機構。

  最新數據顯示:目前泰國已躍居中國買家海外購房目的地國家排行第三名,僅次美國和澳洲,今年2季度中國買家在居外網對泰國房源的查詢、谘詢量比去年同期漲147%。而除了泰國以外,中國買家對馬來西亞房的興趣也猛漲,今年2季度居外網馬來西亞房源訪問與谘詢量比去年同期增加95%。

  對此,業內人士表示,那些嗅覺靈敏的投資者和金融機構現在看好“一帶一路”概念的效應,將目光投向更多還未經歷房價增長的東南亞國家。隨後,很多房產經紀公司也開始把目光聚焦在經營東南亞房和“一帶一路”概念房,而這樣轉向也使東南亞房產成為今秋投資熱土。

  事實上,隨著近年來國內經濟形勢的走強,廣大民眾收入都在快速提高。很多人現在手中有較多餘錢,但卻無力在中國的一線城市或者發達國家投資房產。而出於資產保值增值的需要,也隻能將目光投向受到“一帶一路”政策所倡導的東南亞房地產市場。那麽在東南亞置業的吸引力為何會快速上升呢?

  馬來西亞柔佛州行政議員鄭修強拿督表示,碧桂園森林城市的建築工業化基地推動了當地的技術革新。

  首先,東南亞國家身處“一帶一路”經濟帶之上,隨著經濟形勢的好轉,東南亞似乎正在走中國改革開放這條道路。中國的低端製造業正在向東南亞轉移,勞動密集型產業過去之後,人口將不斷集聚,房價也會逐漸上漲。目前,東南亞國家房產正是投資的窪地。

  再者,與中國一線城市和美國房價相比,東南亞城市房價也極具誘惑力。相較於歐美這種動輒500萬、1000萬人民幣的房產來說,東南亞國家的房源優勢在於,價格沒有那麽高。這意味著,首付款也相對較低。

  在泰國,首付款是全價的25%。以一套芭提雅的普通公寓房最低16萬人民幣為例,一些中國買家會直接采用銀聯卡刷卡,匯率則采用銀行的即時匯率。

  最後,在東南亞國家購房置業,除了適合投資外,還有利於日益富起來的國人度假、旅行、養老、子女教育。先拿子女教育來說,馬來西亞當地華人眾多,不會英語的陪讀媽媽也可以過得很舒適,而在馬來西亞的國際學校就讀後,不少中國學生會選擇繼續到美國深造。同時東南亞國家申請簽證比較容易,自由進出很方便。

  在聽取了森林城市的彙報後,白天肯定了碧桂園對森林城市馬來西亞和柔佛州就業和經濟發展帶來的積極作用。他感謝馬來西亞及柔佛州政府爲中國投資企業提供優惠政策及優厚的條件,讓中國企業看好馬來西亞,將之視爲一塊“福地”。

  受到國內房地產成交量快速下滑的影響,“金秋銀十”行情已經很難再現。很多人將目光投向了國家所倡導的“一帶一路”經濟帶之上的東南亞國家,這些國家既有經濟穩定、房價較低的優勢,也有子女教育、旅遊、養老等便利的生活環境。所以對於投資者來說,在東南亞國家購置房產,自住、投資、出租都相宜,也難怪“金九銀十”在東南亞置業是國內購房者新的熱點。

  原文地址:http://news.10jqka.com.cn/20170920/c600524913.shtml


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